По данным сервиса Сбербанка «Домклик», в России в прошлом году наблюдался рост цен на новостройки в среднем на 7,3%, тогда как подержанное жилье подорожало на 8,2%. Эти показатели превышают официальные данные по инфляции. Прогнозы на будущий год также не внушают оптимизма: ожидается, что стоимость квадратных метров продолжит увеличиваться. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отмечает высокую вероятность дальнейшего удорожания строительных материалов, что связано с налоговыми изменениями и высокой ключевой ставкой. Особенно это касается производителей в Алтайском крае, где уже анонсировано небольшое повышение цен в 2026 году, как сообщается в Алтайской правде.
На заседании регионального Союза строителей обсуждалась текущая ситуация на рынке. Директор Барнаульского комбината ЖБИ-2 Андрей Отмашкин сообщил, что понятие «прайс-лист» в их компании больше не актуально, и работа с клиентами строится на основе индивидуальной калькуляции затрат. В этом году компания уже уведомила партнеров о повышении НДС, но, несмотря на это, в условиях жесткой конкуренции им удалось не поднять цены на свою продукцию, в отличие от многих поставщиков в прошлом году.
По словам Отмашкина, в апреле 2025 года цемент подорожал на 13%, в июле щебень — на 16%, а стоимость золы ТЭЦ-3 возросла на 18%. Рынок, по его словам, испытывает давление, так как доля компании «Союз» составляет лишь 20%, что негативно сказывается на рентабельности. Она снизилась вдвое по сравнению с 2024 годом, и если такая тенденция продолжится, многие компании могут не пережить текущий год.
АО ПКФ «Силикатчик», занимающееся производством кирпича и газобетона, также пока что воздерживается от повышения цен, индивидуально выстраивая прайс для каждого покупателя в зависимости от объема закупок и условий оплаты. Генеральный директор Михаил Дыров отметил, что рост ставки НДС, конечно, придется заложить в стоимость, однако тех, кто сделал предоплату в декабре, это не коснется.
Он добавил, что основное сырье для производства кирпича и газобетона у предприятия – собственное. Поставщики цемента сейчас находятся в ожидательной позиции и не торопятся повышать цены, так как спрос на цемент зимой традиционно снижается. Однако нехватка собственного автопарка вынуждает компанию обращаться к сторонним перевозчикам, что также влияет на затраты.
Дыров также сообщил о проблемах с углем: половина поставщиков из Кузбасса больше не работают, и сейчас приходится искать новых. На данный момент компании удается хранить двухмесячный запас угля, но как ситуация будет развиваться в будущем, трудно предсказать.
Компания «Прагма», производитель сухих строительных смесей и добавок в бетон, в этом году увеличила цены на свою продукцию всего на 2% из-за роста НДС. Директор Эдуард Чернявский отметил, что цены на сырье не повышались с марта прошлого года, и в этом году пока ситуация остается стабильной.
Сегмент светопрозрачных конструкций также испытывает давление. 18-й пакет санкций в прошлом году ограничил поставки европейской оконной фурнитуры, что привело к росту цен, особенно в премиальном сегменте. Однако российские компании быстро переориентировались на поставки из Китая и Белоруссии и начали производить собственную фурнитуру. Сооснователь компании «АКТО» Александр Зайцев отметил, что в прошлом году цены на светопрозрачные конструкции выросли на 5–7%, а в этом году издержки продолжают расти: увеличиваются затраты на логистику, НДС, а также необходимо индексировать зарплаты. Он предполагает, что в этом году рост цен составит 5–7%, не более, так как рынок будет падать, и конкуренция за клиентов усилится.
Также во время заседания стало известно, что с 1 февраля электротехническая продукция, используемая при строительстве, подорожала на 5–7%. Председатель правления Союза строителей Александр Мишустин считает, что более четкая картина на рынке сложится через пару месяцев, когда будут подписаны основные контракты. В условиях жесткой конкуренции производители стройматериалов стараются удерживать цены, снижая рентабельность, поскольку главными диктаторами цен являются лишь монополисты. В таких случаях Мишустин советует коллегам обращаться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС).