Строительство жилого комплекса на улице Советской Армии, 83а, вступает в новую стадию изменений. Изначально долгострой был запланирован на 143 квартиры, однако девелопер, компания "Культура", решила существенно увеличить это количество до 228. Для реализации корректировок в проект планировки квартала, помимо роста числа квартир, также изменяются другие параметры, такие как общее количество проживающих, число парковочных мест и площадь озеленения. Подробности об этом можно найти в ИА Амител.
Жилой комплекс, расположенный на улице Советской Армии, 83а, изначально был проектом компании "Барнаулкапстрой". Несколько лет назад участок, на котором находится недостроенный дом, был продан компании "Культура" на торгах. Новый инвестор провел необходимые экспертизы, которые подтвердили возможность завершения конструкции 11-этажного здания.
В результате пересмотра проекта девелопер планирует создать 19-этажный жилой комплекс, который будет включать 143 квартиры, среди которых 38 однокомнатных, 34 двухкомнатных и 71 трехкомнатная. Общая жилая площадь увеличится с 8,5 до 8,8 тысяч квадратных метров, а количество жителей, по предварительным расчетам, составит 352 человека. Этажность дома останется прежней, однако значительное внимание уделено увеличению числа парковочных мест — их теперь будет 82, из которых 72 предназначены для постоянного хранения, а 11 — для временного.
Дополнительно в проекте предусмотрено размещение 260 парковочных мест в радиусе пешей доступности, которые будут находиться на проектируемых парковках и в многоярусных гаражах на территории квартала и прилегающих зонах. Кроме того, согласно проекту планировки, рядом с жилым комплексом запланирован подземный гараж на 60 машиномест общей площадью 2 тысячи квадратных метров. В рамках развития квартала также предполагается строительство двух 12-этажных домов и одного 18-этажного, а также трех-четырехэтажного гаража на 100 машиномест, трансформаторной подстанции и канализационно-насосной станции.
В документе, касающемся утвержденного проектирования, отмечается, что очередность строительства объектов на территории квартала не была установлена. Проектирование объектов капитального строительства выполнено таким образом, что работы могут осуществляться на любом этапе без ущерба для интересов соседних землепользователей. Подъезды к участкам будут осуществляться с существующих улиц общего пользования, а развитие инженерной инфраструктуры не повлияет на этапы освоения территории. Все запланированные объекты капитального строительства должны быть завершены до 2030 года в рамках первого этапа.
Жилой комплекс на улице Советской Армии представляет собой несбывшуюся мечту реновации. В 2015 году администрация города совместно с "Барнаулкапстрой" подписала договор о развитии застроенной территории, охватывающей улицы Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова. Планировалось, что подрядчик расселит аварийные дома, снесет их и на их месте построит современные высотные здания.
На площади четырех гектаров должны были появиться три 16-этажных и три 10-этажных здания, два паркинга, а также прогулочные зоны и гостевой паркинг. Однако реализация этого плана столкнулась с трудностями, связанными с расселением аварийных домов, так как не все собственники согласились на предложенные суммы компенсации и обращались в суды. В результате "Барнаулкапстрой" начал строительство первых объектов (на улице Советской Армии, 83 и 83а) только в 2019 году.
Дом под номером 83а успели возвести до 11 этажей, тогда как у второго здания (номер 83) был готов лишь фундамент. Вскоре "Барнаулкапстрой" столкнулся с финансовыми затруднениями, что привело к замораживанию проекта на улице Советской Армии и распродаже активов.