В первой половине 2026 года Алтайский край продемонстрировал впечатляющий рост на рынке загородной недвижимости. По данным аналитического центра "Авито Недвижимости", количество сделок с домами на вторичном рынке региона увеличилось на 13% в годовом выражении, в то время как предложение сократилось. Сетевое издание Толк сообщает, что Алтайский край вошел в десятку российских регионов с наибольшим количеством сделок.
На фоне общероссийского увеличения числа сделок, которое составило 12% и достигло около 217 тысяч договоров купли-продажи за первые шесть месяцев 2026 года, Алтайский край выделяется активностью. Среди лидеров по количеству сделок также находятся Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Башкортостан и Татарстан.
Интерес населения к загородной недвижимости продолжает расти: в июне 2026 года количество запросов на покупку таких объектов увеличилось на 2% по сравнению с прошлым годом. Структура спроса в России показывает, что 73% интереса пользователей приходится на обычные загородные дома, 21% занимают дачи, около 4% — коттеджи, а доля таунхаусов составляет менее 2%. В Алтайском крае эта структура немного изменена: 72% интереса сосредоточено на загородных домах, 22% — на дачах, 5% — на коттеджах и 1% — на таунхаусах.
Несмотря на растущий спрос, в Алтайском крае предложение загородной недвижимости сократилось. В июне 2026 года количество объектов на рынке было на 6% меньше, чем годом ранее. Большую часть доступных вариантов составляют дома — 73%, за ними следуют дачи (22%), коттеджи (4%) и таунхаусы (1%). Эксперты объясняют сокращение предложения сезонными факторами: востребованные объекты находят покупателей быстрее, чем появляются новые объявления.
Ипотека продолжает оставаться важным инструментом для финансирования покупок загородной недвижимости. В Алтайском крае 27% сделок оформляются с привлечением заемных средств. Для сравнения, в Татарстане эта доля составляет 40%, в Башкортостане — 34%, а в Свердловской области — 30%.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости", отмечает, что одним из факторов роста спроса стало снижение ипотечных ставок. Он подчеркивает, что покупатели стали более требовательными к качеству загородного жилья. Для многих это уже не просто место для отдыха, а потенциальная замена городской квартиры, включая развитую инфраструктуру и удобные инженерные решения для постоянного проживания.
С увеличением спроса на загородную недвижимость наблюдается и рост цен. В среднем по России стоимость частных и загородных домов за год увеличилась на 8%, достигнув 11,8 млн рублей. Средняя цена дачи поднялась до 1,9 млн рублей, что на 6% больше, чем в прошлом году. Коттеджи подорожали на 19% и теперь предлагаются в среднем за 29,3 млн рублей, в то время как таунхаусы увеличились в цене на 7%, составив 20,6 млн рублей.
На стоимость недвижимости влияют ее состояние, расходы на строительство и отделку, а также соотношение спроса и предложения. Тем не менее, Алтайский край остается одним из регионов с относительно доступной загородной недвижимостью, где средняя стоимость жилья в июне 2026 года составила 4,4 млн рублей.
Сравнивая с другими регионами, самые низкие цены зафиксированы в Курганской области — около 2,7 млн рублей. В Мордовии и Орловской области средний объект стоит 3,2 млн рублей, в Архангельской области — 3,3 млн, а в Коми — 3,4 млн рублей.
Таким образом, рынок загородной недвижимости в Алтайском крае продолжает развиваться, привлекая все больше покупателей и демонстрируя активность в условиях меняющейся экономической ситуации.