По информации Сетевого издания Толк, в Алтайском крае за семь месяцев текущего года зафиксирована стабильная динамика ввода жилья. Однако, на фоне снижения объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для застройщиков многоквартирных домов возникает необходимость компенсировать этот провал, чтобы достичь запланированных показателей. Об этом шла речь на выездном заседании Союза строителей региона, прошедшем 2 сентября в Белокурихе.
Согласно данным министерства строительства и ЖКХ Алтайского края, за период с января по июль 2026 года в регионе было введено 546 тыс. кв. метров жилья, что соответствует 99% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это составляет 67,4% от запланированного объема в 810 тыс. кв. метров. Министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилев отметил, что объемы ввода жилья остаются на прежнем уровне, однако в этом процессе наблюдается значительный рост ввода многоквартирных домов. За семь месяцев текущего года было введено на 1,5 раза больше МКД, чем за аналогичный период 2025 года, и по итогам года ожидается, что объем ввода составит примерно 320 тыс. кв. метров.
Тем не менее, министр обратил внимание на ухудшение ситуации с индивидуальным жилищным строительством. В частности, он отметил, что в регионе наблюдается снижение ввода ИЖС, вызванное исчерпанием мер, направленных на стимулирование этой категории строительства. Снижение вводимых объемов ИЖС по сравнению с 2018-2019 годами достигло 1,4 раза. По словам Гилева, предпосылок для увеличения объемов индивидуального строительства пока не наблюдается.
Важным аспектом обсуждения стало положение крупных застройщиков жилья. Министр подчеркнул, что финансовая стабильность строителей вызывает серьезные опасения, и он постоянно следит за ситуацией в этой области. В то же время он отметил, что пока не зафиксировано фактов неисполнения обязательств перед дольщиками. Однако растет процент нераспроданных квартир на всех стадиях строительства: от получения разрешений до ввода в эксплуатацию. На данный момент продано лишь 36% квартир, что значительно ниже показателей предыдущих лет, когда этот процент достигал 64%.
Спрос на жилье заметно снизился, что также затрудняет ситуацию на рынке. Важно отметить, что при этом строители продолжают поддерживать баланс ликвидности своих проектов. Девелоперы региона прокредитованы на сумму 37 млрд рублей, а на эскроу-счетах находится 40 млрд рублей, поступивших от дольщиков. Эти средства девелоперы смогут использовать только после ввода жилья в эксплуатацию, а на этапе строительства они полагаются на банковские или собственные средства.
Иван Гилев подчеркнул, что, по сути, на момент завершения строительства речь идет о деньгах дольщиков, которые остаются в распоряжении застройщиков. Это, в свою очередь, создает позитивную финансовую ситуацию для строителей. В то время как в других регионах страны девелоперы часто берут больше кредитов, чем привлекают средств на эскроу-счета, в Алтайском крае ситуация выглядит более оптимистично.