Конституционный суд Российской Федерации 3 февраля принял решение, позволяющее жителям апартаментов временно регистрироваться по месту пребывания. Это решение может оказать влияние на развитие сегмента апартаментов в Барнауле, хотя на данный момент его последствия еще не ощутимы на рынке недвижимости. Как сообщает Сетевое издание Толк, теперь собственники апартаментов, их семьи и близкие родственники смогут оформлять временную регистрацию, получая специальное свидетельство вместо штампа в паспорте.
Ранее женщина из Санкт-Петербурга столкнулась с отказом в регистрации для своей семьи в апартаментах гостиничного типа, что спровоцировало обращение в Конституционный суд. Суд установил, что государство допустило появление на рынке апартаментов, но не разработало механизма учета жильцов, что нарушает права граждан на свободу выбора места проживания и право собственности.
Несмотря на то, что это решение еще не актуально для Барнаула, депутат АКЗС Ксения Белоусова отметила, что у девелоперов появился еще один аргумент в пользу этого формата жилья. На текущий момент в городе рынок апартаментов не развит, так как большинство проектов представляют собой классический жилой фонд. Апартаменты в Барнауле представлены лишь в отдельных проектах, что не создает полноценного рынка.
Тем не менее, в долгосрочной перспективе решение Конституционного суда может оказать влияние на рынок недвижимости. Эксперты указывают на то, что апартаменты интересуют застройщиков благодаря более гибким требованиям к проектированию. Это может побудить девелоперов рассматривать апартаменты как отдельный продукт, особенно в центральных и деловых районах.
Для покупателей и инвесторов временная регистрация в апартаментах делает формат этой недвижимости более понятным и доступным. Это упрощает доступ к социальным и административным услугам, таким как места в детских садах и школах, а также возможность прикрепления к поликлинике. Таким образом, жильцы смогут лучше реализовать свои права и получать необходимые услуги.
Как подчеркивает Белоусова, это решение скорее касается будущего потенциала рынка, чем текущего спроса. Оно может стать стимулом для появления новых проектов апартаментов в Барнауле, однако массового перехода на этот формат в ближайшее время ожидать не стоит.
Важно отметить, что решение Конституционного суда имеет временный характер. До внесения изменений в законодательство будет действовать переходный порядок, и федеральному законодателю, а также Правительству РФ поручено решить этот вопрос.