Барнаул становится свидетелем значительного сокращения офлайн-торговли. За последние несколько месяцев известные бренды, такие как O'STIN, Familia, Gloria Jeans, "М. Видео-Эльдорадо" и "Твое", закрыли более 10 своих магазинов в городе. Это происходит на фоне глобальных изменений в ритейле, которые охватывают не только Барнаул, но и другие регионы России. Подробности этой ситуации изложены в Сетевом издании Толк.
Тенденция к закрытию магазинов нарастает, и, по данным Союза торговых центров, за последний год количество свободных площадей в торговых центрах увеличилось на 2-3%, оставаясь на уровне 9-10%. Арендаторы продолжают съезжать, и этот процесс, похоже, не прекращается.
Прошедший год оказался непростым для ритейлеров. По итогам 2022 года многие компании приостановили свои планы по развитию и экспансии, взяв курс на более тщательную оценку экономики своих торговых объектов.
Эксперты выделяют несколько факторов, способствующих этой ситуации. Во-первых, это повышение НДС до 22%, во-вторых, снижение лимита для патентной системы до 20 миллионов рублей, а также стремительное развитие онлайн-торговли. Обороты маркетплейсов продолжают расти: объем рынка электронной коммерции достиг 5,5 триллиона рублей, при этом Wildberries увеличил свои продажи на 33%, а Ozon на 44%.
Остается открытым вопрос о том, кто займет освободившиеся места закрывающихся офлайн-магазинов. Хотя некоторые иностранные бренды, покинувшие рынок по политическим причинам, начинают возвращаться, эксперты полагают, что этот процесс может занять несколько лет. В теории, это время могло бы стать возможностью для китайских предпринимателей выйти на рынок, однако они, как правило, предпочитают онлайн-продажи и мелкий бизнес, так как российская система налогообложения и взаимодействия с контролирующими органами остаётся для них сложной.
Изменения в ритейле также затрагивают рынок недвижимости в Барнауле. Специалисты отмечают рост количества складских помещений. Многие из них уже построены, а некоторые находятся на стадии проектирования и строительства. Однако спрос на склады постепенно снижается, а арендные ставки падают: если ранее современные помещения сдавались по 700–800 рублей за квадратный метр, то сейчас нормальной считается цена в 500-600 рублей.
Будущее офлайн-торговли продолжает оставаться предметом обсуждений. Эксперты в целом согласны, что магазины первой необходимости будут сохраняться, однако ритейлеры, предлагающие товары, покупка которых не требует срочности, могут оставить в городе лишь несколько точек для ознакомления с продукцией, сосредоточившись на онлайн-продажах.