В Барнауле стартует новый этап в реализации жилого строительства. Компания "Сибирь", принадлежащая известным бизнесменам Евгению Ракшину и Сергею Мажаеву, получила разрешение на строительство нового жилого квартала в "тихом центре" города. Проект охватит участок, ограниченный улицами Молодежной, Шевченко, бульваром 9 Января и проспектом Сибирским, расположенный рядом с ЖК "Опера" и Алтайским государственным музыкальным театром.
В конце апреля 2026 года было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома с подземным паркингом по адресу пр. Сибирский, 36б. Данный документ будет действовать до апреля 2031 года. Стоит отметить, что несмотря на то, что в 2024 году компания была готова арендовать участок за десятки миллионов рублей в год, ей удалось получить его за всего лишь чуть более шести миллионов рублей.
Компания "Сибирь" начала подготовку площадки под строительство еще в 2020 году, внеся изменения в правила землепользования и застройки. В результате участок, ранее предназначенный для строительства дороги (продолжения ул. Молодежной), получил разрешение на возведение многоквартирных домов. Позже девелопер продолжал формировать территорию, выкупая гаражи и другие постройки. В мае 2026 года компания выиграла аукцион, получив участок на ул. Молодежной, 1а.
По информации из администрации города, архитектурное решение для нового проекта на пр. Сибирском, 36б было представлено на строительном совете в 2023 году. Комплекс разработала мастерская "Графит" под руководством Сергея Черепанова. Проект включает в себя четыре монолитных корпуса высотой от 15 до 17 этажей и подземный паркинг на 300 машино-мест. Жилой комплекс рассчитан на проживание около 1 тыс. человек, предлагая 450 квартир.
Одним из ключевых аспектов проекта стало размещение подземного паркинга под всей территорией, что позволит создать крытый двор для жителей. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, такие как кафе, магазины и офисы, а жилые квартиры начнутся со второго уровня. Архитектурный ансамбль будет отличаться выразительным силуэтом благодаря разнообразию этажности и форм зданий.
Хотя территория уже практически готова для застройки, окончательный облик Обского бульвара остается под вопросом. Один из корпусов, запланированный вдоль улицы Шевченко, будет иметь полукруглую форму, а на углу проспекта Сибирского архитекторы спроектировали высокую 17-этажную башню-"свечку". Это строительство продолжит развитие Обского бульвара — масштабного проекта, который был утвержден еще в начале 2000-х годов. Планировка улицы предполагает создание транспортного кольца на пересечении с проспектом Сибирским.
В непосредственной близости к новому жилому комплексу располагаются детский сад, школа и крупные торговые центры, что делает его привлекательным для будущих жителей. Однако остается открытым вопрос о том, будет ли девелопер придерживаться концепции застройки, разработанной в 2023 году, и станет ли он сам застраивать территорию.
Ранее Евгений Ракшин, как правило, выступал в роли девелопера, выкупая землю, разрабатывая проект и находя генподрядчика для выполнения работ или продавая проект целиком. Так он действовал на нескольких объектах в сотрудничестве с компанией "Селф", ныне известной как "Селфстроит".
